Ph 2 ambientes en venta en 16 Casi esq 43, Payro

Ph 2 ambientes en ventaen 16 Casi esq 43, Payro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
170 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Oportunidad de inversión en Mercedes Se ofrecen cuatro departamentos en propiedad horizontal, cada uno de dos ambientes. Dos unidades están ubicadas en planta baja con disposición frente a la calle 16, contando con cocina comedor, baño completo, una habitación y patio con parrilla. Las otras dos unidades en planta alta: una con frente y balcón a la calle 16, y la otra con disposición al fondo. Ambas poseen cocina comedor, una habitación, baño y balcón. El plano de PH ya se encuentra pendiente de aprobación, lo que permitiría vender cada uno de manera individual. La obra está al 60% de avance, restando instalaciones de luz, agua y gas, algunos revoques interiores, carpetas, cielorrasos y terminaciones. Ubicados estratégicamente en Mercedes, estos departamentos son una excelente oportunidad para inversores interesados en propiedades en crecimiento. Si querés mas información o coordinar una visita contactanos!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.204 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 6.204 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 790.283 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 790.283/mes

Necesitas ingresos por $ 3.161.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 16 Casi esq 43

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgrano) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 8 en la zona
Tesco9 min · 567 m
Vea · Calle 29 3999 min · 587 m
El Pampa10 min · 620 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº504 · especial · publica4 min · 276 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 ROBERTO J. PAYRO · primaria · publica5 min · 315 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica7 min · 428 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Belgrano6 min · 411 m
Plaza San Martin12 min · 769 m
Estacion Juego14 min · 894 m
Salud · 7 en la zona
UNION PARTICIPACION SOLIDARIDAD Y COMPROMISO · centro de salud · publico6 min · 408 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS BLAS DUBARRY · hospital/clinica · publico7 min · 448 m
CLINICA NUEVA CRUZ AZUL · hospital/clinica · privado10 min · 617 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

16 Casi esq 43, Payro, Mercedes, Buenos Aires

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