venta
USD 42.000
PH · 42m² · 2 Ambientes
General Peñaloza · 2 amb · 1 dorm · 42 m2 · hace 2 dias
Ph en venta en General Peñaloza · 2 ambientes
Venta 1 Dormitorio y Patio
68 E 25 Y 27 al 600 · General Peñaloza, Mercedes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en General Peñaloza, 2 ambientes, 39 m², USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² sale USD 1.154 contra USD 1.000 de la mediana (+15,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 42.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.000
- Mediana m²
- 42 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en General Peñaloza
Descripcion
VENTA PH DE 1 DORMITORIO Y PATIO Ubicado en la calle 68 e 25 y 27 Cuenta con un living-comedor, cocina integrada, dormitorio, baño completo. y patio Todos los ambientes cuentan con luz natural.
No paga Expensas.
No cuenta con gas natural.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 395.942/mes
Necesitas ingresos por $ 1.583.767/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
68 E 25 Y 27 al 600, General Peñaloza, Mercedes, Buenos Aires
