Galpon en venta en Villa Industrial

PLANTA INDUSTRIAL EN VENTA – MERCEDES, PROVINCIA DE BUENOS AIRES Importante predio industrial y logístico ubicado sobre Acceso Sur y Calle 114, Mercedes, implantado sobre un terreno de aproximadamente 36.162 m2, con una superficie cubierta total de 12.562 m2 y aproximadamente 23.500 m2 libres, destinados a circulación, playa de maniobras y expansión. La superficie cubierta se distribuye en dos plantas, con aproximadamente 4.578 m2 en Planta Baja y 7.984 m2 en Planta Alta. El inmueble cuenta con amplias naves industriales, con alturas libres de hasta 7,80 metros, además de sectores con entrepiso técnico y una estructura de hormigón armado. Dispone de montacargas con capacidad de 1.500 kg, que comunica los distintos niveles. Posee ingreso apto para tránsito pesado y camiones, amplios portones para operaciones de carga y descarga y una importante superficie libre que permite una cómoda circulación interna y playa de maniobras. El predio se encuentra totalmente cercado, con garita de acceso y control, sector parquizado, vivienda para encargado y casa de caseros. En materia de infraestructura, cuenta con provisión eléctrica con medición en transformación propia y red trifásica, infraestructura de reposición costosa y poco habitual en la zona. Asimismo, dispone de tanque elevado de reserva de agua y sistema contra incendios con red de hidrantes. La propiedad posee además diferentes sectores operativos, áreas de depósito y circulación interna entre naves, espacios con buena iluminación natural y una tienda/local con acceso directo a la calle. UBICACIÓN Y ACCESOS Ubicación estratégica sobre uno de los principales accesos al casco urbano de Mercedes, con conexión directa a Ruta Nacional N.º 5, permitiendo el tránsito pesado sin necesidad de ingresar al centro urbano. Se encuentra aproximadamente a: 105 km de la Ciudad de Buenos Aires 35 km de Luján 5 km del Golf Club de Mercedes 2 km del centro de Mercedes 400 metros de la Escuela de Gendarmería Nacional Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado