Galpon en venta en Payro
Galpon en venta
USD 130.000

Galpon en venta en Payro

Galpón en Venta en Mercedes

12 y 41 · Payro, Mercedes, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Payro, 195 m² cubiertos, USD 130.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Galpón en Venta en Mercedes, ubicado en el corazón de la provincia de Buenos Aires, Argentina. Este galpón ofrece una superficie total de 195 metros cuadrados, completamente techados, brindando un amplio espacio para diversas actividades industriales o de almacenamiento. La propiedad se encuentra en una zona estratégica de Mercedes, ideal para quienes buscan establecer o expandir su negocio en una ubicación accesible y bien conectada. El galpón se presenta como una estructura versátil, sin divisiones internas, que permite adaptarse a diferentes necesidades empresariales. Aunque no dispone de estacionamiento cubierto ni descubierto, su ubicación céntrica facilita el acceso al transporte público y el uso de estacionamientos públicos cercanos. A pesar de no contar con servicios adicionales listados, la construcción ofrece un espacio limpio y despejado, listo para ser adaptado según los requerimientos específicos del comprador. No se han informado gastos comunes o impuestos municipales, lo que representa una ventaja económica significativa. Este galpón es una excelente oportunidad para inversores y empresarios que buscan un espacio funcional en Mercedes, una ciudad con un ambiente tranquilo y en crecimiento constante. Su proximidad a importantes rutas de acceso asegura una buena conectividad con el resto de la provincia, lo que resulta en una ventaja competitiva para cualquier tipo de negocio. CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.918/mes

Necesitas ingresos por $ 4.559.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

12 y 41, Payro, Mercedes, Buenos Aires

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