Galpon en venta en Calle 40 n1080, Norte

Galpon en ventaen Calle 40 n1080, Norte

Caracteristicas

Sup. cubierta
741 m²
Sup. total
857 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Descripcion

Impecable galpón diseñado con los mas altos estándares de calidad y pensado para la maxima eficiencia operativa. Ubicado estratégicamente en la calle 40 entre 41 y 43, ofrece buen acceso y conectividad. Dentro de sus características mas destacadas se encuentra el piso industrial de alta resistencia, su construcción de diseño net, su estructura solida, materiales de primera calidad que garantizan durabilidad y la excelente iluminación natural que reduce costos energéticos y mejora el ambiente laboral también cuenta con un gran portón de acceso que facilita la entrada y salida de vehículos de forma rápida y segura. Esta propiedad ademas tiene acceso inmediato a todos los servicios esenciales y versatilidad de uso ya que es un espacio amplio ideal para deposito, logística, distribución, taller industrial, o cualquier otra actividad que requiera gran capacidad de almacenamiento y maniobra. No dejes pasar esta oportunidad para potenciar tu negocio, contáctanos para coordinar una visita!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 620.890 en total: USD 580.000 del aviso mas USD 40.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.208.680 por mes con ingresos de $ 20,8 M.

Costo total realUSD 620.890
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~1%
USD 5.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.208.680/mes

Necesitas ingresos por $ 20.834.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 40 n1080

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio La Trocha) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Maxikiosco "Mangacha" · Calle 29 66003 min · 161 m
Carniceria "Don Falucho"3 min · 169 m
La Anonima · Avenida 407 min · 429 m
Educacion · 33 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº915 CAP. GRAL. J.J.DE URQUIZA(ESC.NOR · inicial · publica3 min · 185 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº137 JUSTO JOSE DE URQUIZA · superior · publica3 min · 191 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº38 CAPITAN GENERAL JUSTO J. DE URQUIZA · primaria · publica3 min · 195 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Barrio La Trocha7 min · 418 m
Complejo cultural Trocha abierto7 min · 467 m
Plaza San Jose9 min · 560 m
Salud · 7 en la zona
CCSMCP - MERCEDES (36) · centro de salud · publico8 min · 499 m
CENTRO CARDIOVASCULAR MERCEDES · clinica especializada · privado11 min · 685 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD TROCHA · centro de salud · publico11 min · 705 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 40 n1080, Norte, Mercedes, Buenos Aires

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