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Fondo de Comercio en venta en Mercedes
Fondo de Comercio en venta
USD 380.000
= $ 581,7 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,2 M

Fondo de Comercio en venta en Mercedes

F\Fondo de comercio de distribuidora en venta en Mercedes

Avenida de los inmigrantes 3545,mercedes al 100 · Mercedes, Mercedes, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Mercedes, 450 m² cubiertos, USD 380.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 380.000). El m² sale USD 844 contra USD 844 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 844
Mediana m²
450 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Mercedes

Descripcion

Distribuidora en venta en Mercedes con representaciones y distribución de importantes marcas con zona cerrada. Sistema de facturación con 4 terminales. 450 mts cuadrados de cortina electrica y entrada para camiones. Software y equipos para toma de pedidos. 4 vehículos con equipos de frío. 80 mts. De cámara de media temperatura. Cámara con grados. Importante cartera de clientes. OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativos Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso. Zampone Propiedades C.U.C.I.C.B.A. N 4629, C.S.I. 5792

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.304.436/mes

Necesitas ingresos por $ 13.217.745/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida de los inmigrantes 3545,mercedes al 100, Mercedes, Mercedes, Buenos Aires

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