Propiedad en venta en San Alberto

Nave industrial/logistica en venta en mercedes,

Ruta 5, km 103,5, mercdes, buenos aires , Mercedes · San Alberto, Mercedes, Buenos Aires

Publicado hace 15 dias

Sup. cubierta: 1.600 m²
Sup. total: 3.341 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Alberto, USD 440.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 780,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~88,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 50.000
Mediana precio/m²: USD 29
Mediana m²: 1710 m²

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en San Alberto

Descripcion

A ESTRENAR NAVE INDUSTRIAL/LOGISTICA (en etapa de finalización) EN VENTA en Mercedes, Provincia de Buenos Aires. Con una ubicación estratégica inigualable sobre la Colectora Sur de Ruta 5 (Km 103,5), con giro de cruce, garantiza una logística impecable con conexión directa hacia Luján, Moreno, CABA y Chivilcoy. ? Características destacadas: Nave logístico-productiva: 1.600 m² cubiertos. Amplio terreno: 3.341 m² totales. Piso de alta resistencia: Hormigón armado (HA) ideal para maquinaria y peso. ? Estructura robusta: Metálica con chapas y aislante. Servicios: Conexión eléctrica disponible. ? No dejes pasar esta inversión clave para el futuro de tu negocio. ¡El momento es ahora! Para VISITAS, contáctanos directamente por WhatsApp: +54 78 Honorarios inmobiliarios: 3%+IVA *Medidas aproximadas, validadas con Escritura Traslativa de Dominio Vigente y Cartografía del gobierno de la provincia de Buenos Aires. * Venta sujeta a que el propietario cumpla con todas las disposiciones de AFIP. • KP578475 • T092420 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 471.020

Precio del aviso: USD 440.000
Escritura y honorarios~2%: USD 10.648
Sellos y tasas~1%: USD 4.400
Comision inmobiliaria~3%: USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.856.433/mes

Necesitas ingresos por $ 15.425.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Educacion

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JARDIN DE INFANTES N°921 LOS CARANCHOS · inicial · publica7 min · 451 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 5, km 103,5, mercdes, buenos aires , Mercedes, San Alberto, Mercedes, Buenos Aires

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Propiedad en venta en San Alberto

Caracteristicas

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