Propiedad en venta en Historico
Propiedad en venta
USD 400.000

Propiedad en venta en Historico

Venta exclusiva chacra de 20 hectáreas - mercedes

Consultar dirección · Historico, Mercedes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Historico, USD 400.000 (comparada contra 79 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 158,1% por encima de la mediana del set (USD 155.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
79
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 844
Mediana m²
220 m²
Comparar con 79 propiedades similares
en Historico

Descripcion

VENTA EXCLUSIVA CHACRA DE 20 HECTÁREAS • MERCEDES CON CASA PRINCIPAL, CASA DE CASEROS Y PILETA Excelente propiedad de 20 hectáreas, ubicada en una de las zonas de chacras más lindas de Mercedes, con título perfecto y un entorno privilegiado. La propiedad se destaca por su excelente ubicación, rodeada de importantes chacras y propiedades de categoría, con muy buenos accesos y cercana a distintos puntos de interés. Cuenta con una hermosa casa principal, construida y mantenida en muy buenas condiciones, además de casa de caseros, pileta, suministro de luz eléctrica y una destacada arboleda. Un lugar ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y privacidad, sin alejarse de los principales centros urbanos. CARACTERÍSTICAS: Superficie: 20 hectáreas Título perfecto Casa principal Casa de caseros Pileta Luz eléctrica Excelente arboleda Entorno de chacras de categoría Muy buena ubicación y accesos PRECIO: USD 400.000 SE ESCUCHAN OFERTAS Una excelente oportunidad para vivienda permanente, casa de campo, descanso o proyecto de chacra en una zona muy buscada de Mercedes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.526.298/mes

Necesitas ingresos por $ 14.105.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

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