Campo en venta de 940000m2 ubicado en mercedes
Propiedad en venta
USD 2.350.000

Campo en venta de 940000m2 ubicado en mercedes

8j7j+74 Mercedes, Buenos Aires Province, Argentina, Mercedes, Mercedes, Buenos Aires , Mercedes · Mercedes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mercedes, USD 2.350.000 (comparada contra 576 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 2540,4% por encima de la mediana del set (USD 89.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~96,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
576
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 495
Mediana m²
300 m²
Comparar con 576 propiedades similares

Descripcion

CAMPO EN VENTA – MERCEDES, BUENOS AIRES 94 hectáreas de campo o 95 hectáreas con mejoras y vivienda Ubicado en la hermosa región de Mercedes, provincia de Buenos Aires, se presenta esta excepcional propiedad rural, con la posibilidad de adquirir 94 hectáreas de campo sin mejoras o 95 hectáreas con importantes construcciones e instalaciones. OPCIONES DE VENTA OPCIÓN 1 | 94 HECTÁREAS DE CAMPO Campo sin edificaciones, ideal para actividad agrícola, ganadera o inversión rural, en un entorno natural privilegiado y con excelente ubicación. OPCIÓN 2 | 95 HECTÁREAS CON MEJORAS Incluye: • Casa principal con living-comedor, baño y dormitorio. • Departamento de huéspedes desarrollado en dos plantas, con living-comedor, cocina, baño y un dormitorio. • Piscina de 12 x 5 metros. • Galpón de 10 x 15 metros. • Sector de juegos infantiles, ideal para disfrutar en familia. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS La propiedad cuenta con infraestructura que aporta comodidad y valor a su ubicación: • Tendido eléctrico. • Luminaria LED a lo largo de todo el camino de acceso hasta llegar al campo. • Tendido de gas que llega hasta la punta del campo. Todo ello en un entorno natural privilegiado, rodeado de tranquilidad y amplios espacios verdes, que combina la funcionalidad de las instalaciones con el encanto de la vida de campo. Una propiedad de gran extensión, con múltiples posibilidades de aprovechamiento rural, pensada tanto para productores e inversores como para quienes buscan un espacio de grandes dimensiones con vivienda y comodidades. VALOR: U$D 2.350.000 Consultanos por las alternativas de superficie y mejoras disponibles.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.515.675
Precio del aviso
USD 2.350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 56.870
Sellos y tasas~1%
USD 23.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 85.305

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 20.668.944/mes

Necesitas ingresos por $ 82.675.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 587.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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