Consultorio en venta en Mercedes · 1 ambiente

Consultorio en venta en Mercedes · 1 ambiente

Chacra de 23670 m², Ideal Subdivición, Excelente Lugar!

19 · Mercedes, Mercedes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
23.670 m²

Descripcion

Excelente fracción de Ver datos m2, ideal subdivisión!!! Dicha fracción tiene frente a las calle 19, y también a la calle 23, en la zona permiten subdivisión en lote de 1.000 m2, le pasa una linea de media tensión eléctrica, y hay un anteproyecto en el que saldría 11 lotes de 1.000 m2, y queda una fracción de 11.374 m2 por esta fracción pasa la línea eléctrica, la fracción se encuentra con arboles, es una zona con viviendas muy lindas, que son viviendas en forma permanentes y de fin de semana. Servicios: Electricidad, Gas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.653.928 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.653.928/mes

Necesitas ingresos por $ 6.615.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº916 JULIO CESAR GIOSCIO · inicial · publica8 min · 505 m
INSTITUTO PADRE ANSALDO · secundaria · privada12 min · 786 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE CDAD. DE MERCEDES · superior · privada12 min · 794 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

19, Mercedes, Mercedes, Buenos Aires

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