venta
USD 250.000
Casa · 310m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Villa Industrial · 6 amb · 4 dorm · 310 m2 · publicada ayer
Casa en venta en Villa Industrial · 6 ambientes
Excelente Casa en Calle 37, Entre 104/106 ¡Retasada!
Calle 37, Entre 104/106 · Villa Industrial, Mercedes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 4
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 350 m²
- Sup. total
- 946 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa Industrial, 6 ambientes, 350 m², USD 270.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Construcción de Primera Calidad, mampostería y aberturas de madera.
Casa Principal: Living, Cocina, Comedor, 5 habitaciones (una de ellas con baño en suite y vestidor) 4 Baños completos Jardín de invierno, Quincho muy completo, amplio y luminoso con 2 parrillas (una de ellas a gas y otra a leña), barra con isla y cocina.
Pileta con venecitas y sistema de filtrado Pérgola con horno y parrilla agas Lavadero, garaje semi cubierto para 4 autos medianos.
Seguridad: Rejas, sistema de alarma y cámaras.
Casa de Huéspedes de 60 m2: Construcción de Primera Calidad, con Cocina, Baño, 2 dormitorios y pequeño Living.
Oficina de 17 m2 + entrepiso: Construcción de Primera Calidad.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 289.035
- Precio del aviso
- USD 270.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.534
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.801
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.386.540/mes
Necesitas ingresos por $ 9.546.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 37, Entre 104/106, Villa Industrial, Mercedes, Buenos Aires
