Casa en venta en Oeste · 5 ambientes
Casa en venta
USD 170.000

Casa en venta en Oeste · 5 ambientes

Excelente Propiedad en Zona Céntrica de Mercedes

calle 31 530 mercedes provincia de buenos aires · Oeste, Mercedes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
154 m²
Sup. total
352 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Oeste, 5 ambientes, 154 m², USD 170.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por encima de la mediana del set (USD 152.500). El m² sale USD 1.104 contra USD 1.002 de la mediana (+10,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 152.500
Mediana precio/m²
USD 1.002
Mediana m²
154 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Oeste

Descripcion

Ubicada en la tranquila calle C. 31 de Mercedes, esta encantadora casa posee una superficie total de 352 m2, de los cuales 154 m2 son cubiertos y 198 m2 descubiertos, esta propiedad es ideal para quienes buscan un espacio amplio y cómodo para disfrutar en familia. La casa cuenta con tres acogedores dormitorios y dos baños, distribuidos en cinco ambientes que maximizan la funcionalidad y el confort. Entre sus características destacadas, la propiedad incluye agua corriente, gas natural, desagüe cloacal, luz, y pavimento, lo que asegura un estilo de vida práctico y moderno. Su generoso patio, que permite mascotas, cuenta con una hermosa piscina, ideal para disfrutar de los días soleados. Además, la casa dispone de un living comedor, un jardín y una parrilla, perfectos para reuniones familiares y sociales. Para mayor comodidad, ofrece cochera cubierta, asegurando la protección de su vehículo. Este hogar se presenta como una excelente opción para familias que buscan un entorno apacible y bien equipado. La combinación de espacios interiores y exteriores, junto con la posibilidad de disfrutar de actividades al aire libre, convierte a esta propiedad en una oportunidad única en el mercado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.503.119/mes

Necesitas ingresos por $ 6.012.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

calle 31 530 mercedes provincia de buenos aires, Oeste, Mercedes, Buenos Aires

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