Casa en venta en Oeste · 5 ambientes

Casa en venta en Oeste · 5 ambientes

Excelente Propiedad en Zona Céntrica de Mercedes

calle 31 530 mercedes provincia de buenos aires · Oeste, Mercedes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
154 m²
Sup. total
352 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Oeste

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 56% mas que lo normal entre los 25 casas de 3 habitaciones en venta en Oeste publicados a menos de 10 cuadras de calle 31 530 mercedes provincia de buenos aires.

56% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.104lo normal · 706528900

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 68% mas que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 108.706
Tamaño normal
175 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 658
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en la tranquila calle C. 31 de Mercedes, esta encantadora casa posee una superficie total de 352 m2, de los cuales 154 m2 son cubiertos y 198 m2 descubiertos, esta propiedad es ideal para quienes buscan un espacio amplio y cómodo para disfrutar en familia. La casa cuenta con tres acogedores dormitorios y dos baños, distribuidos en cinco ambientes que maximizan la funcionalidad y el confort. Entre sus características destacadas, la propiedad incluye agua corriente, gas natural, desagüe cloacal, luz, y pavimento, lo que asegura un estilo de vida práctico y moderno. Su generoso patio, que permite mascotas, cuenta con una hermosa piscina, ideal para disfrutar de los días soleados. Además, la casa dispone de un living comedor, un jardín y una parrilla, perfectos para reuniones familiares y sociales. Para mayor comodidad, ofrece cochera cubierta, asegurando la protección de su vehículo. Este hogar se presenta como una excelente opción para familias que buscan un entorno apacible y bien equipado. La combinación de espacios interiores y exteriores, junto con la posibilidad de disfrutar de actividades al aire libre, convierte a esta propiedad en una oportunidad única en el mercado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.519.826 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.519.826/mes

Necesitas ingresos por $ 6.079.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 13 en la zona
Vea · Calle 29 3994 min · 240 m
Servicompras4 min · 261 m
Dia · Calle 16 6766 min · 375 m
Educacion · 52 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica1 min · 88 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica2 min · 98 m
INSTITUTO NTRA.SRA.DE LA MISERICORDIA · secundaria · privada4 min · 254 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza San Martin2 min · 149 m
Plaza Belgrano8 min · 508 m
El Patio10 min · 649 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE INVESTIGACION BIOQUIMICA SA CIBSA · hospital/clinica · privado5 min · 300 m
CLINICA NUEVA CRUZ AZUL · hospital/clinica · privado5 min · 300 m
UNION PARTICIPACION SOLIDARIDAD Y COMPROMISO · centro de salud · publico8 min · 483 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Oeste esta hoy en una mediana de USD 170.000, lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

calle 31 530 mercedes provincia de buenos aires, Oeste, Mercedes, Buenos Aires

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