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Casa en venta en San Alberto · 4 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 140 M
Cuota UVA desde $ 795.513/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en San Alberto · 4 ambientes

Linda Casa de 3 Dorm., Calle 102 y 109.

102 3252 · San Alberto, Mercedes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Alberto, 4 ambientes, 190 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 474 contra USD 474 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 474
Mediana m²
190 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en San Alberto

Descripcion

Muy linda casa, en un barrio muy tranquilo, de 3 dormitorios, cocina comedor, living, baño completo con bañera, y actualmente tiene un local comercial, garaje en fondo y amplio fondo. Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 795.513/mes

Necesitas ingresos por $ 3.182.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

102 3252, San Alberto, Mercedes, Buenos Aires

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