Casa en venta en Lujan · 4 ambientes

Casa en venta en Lujan · 4 ambientes

Casa en Venta 4 Ambientes en Lujan

Casa en Venta 4 Ambientes en Mercedes · Lujan, Mercedes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
450 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Descripcion

VENTA CASA CON PILETA EN MERCEDES Casa a terminar, desarrollada sobre dos lotes de 225 m² cada uno, con una superficie total de terreno de 450 m², ubicada en la ciudad de Mercedes, en un entorno tranquilo y de fácil acceso. La propiedad se distribuye en dos plantas, con ambientes funcionales y excelente potencial para finalizar y personalizar según las necesidades del comprador. Planta baja: Cocina–comedor integrada Baño Galería Parrilla Pileta Pérgola Entrada para auto techada Planta alta: Dos dormitorios Pequeña sala de estar Balcón Cuenta con todos los servicios y amplio espacio verde, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso o inversión. ? Gran superficie de lote ? Excelente proyección de valorización ? Posibilidad de personalización Consultanos para más información o coordinar una visita. Corredor interviniendo:Juan Pablo Sanguinetti. CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Antonio) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº919 · inicial · publica12 min · 782 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 ISLAS MALVINAS · inicial · publica12 min · 791 m
ESCUELA DE EDUCACION AGRARIA Nº9 · adultos · publica14 min · 870 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza San Antonio4 min · 279 m
Plaza de juegos7 min · 472 m
Plaza de juegos12 min · 738 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD SAN ANTONIO · centro de salud · publico4 min · 284 m
CAPS JOSE HERNANDEZ · centro de salud · publico7 min · 478 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD BLANDENGUES · centro de salud · publico12 min · 738 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

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