Casa en venta en Gowland · 4 ambientes
Casa en venta
USD 129.000

Casa en venta en Gowland · 4 ambientes

Chacra en Venta en Gowland

Calle 703 y 53 · Gowland, Mercedes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gowland, 4 ambientes, USD 129.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,3% por encima de la mediana del set (USD 110.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 550
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Gowland

Descripcion

La Casa Azul: Una Obra de Arte Industrial en GowlandEsta exclusiva propiedad se asienta sobre un lote de 18 metros de frente por 50 metros de fondo, totalizando una superficie de 900 metros cuadrados. La residencia principal cuenta con una configuración de cuatro ambientes, distribuidos en tres dormitorios —el principal de 6 x 4 metros, con vestidor y baño en suite— y dos baños completos de amplias dimensiones. La propiedad, de diez años de antigüedad, se destaca por su excelencia constructiva y su diseño de autor. "La Casa Azul" no es una propiedad más; es un refugio con alma propia donde cada detalle ha sido concebido para quienes saben apreciar la belleza de lo auténtico. Su estilo industrial rústico de autor equilibra con maestría lo fabril con lo antiguo, logrando una identidad visual que es, al mismo tiempo, sofisticada y profundamente cálida. La Maestría en los Detalles La identidad de la casa se define por sus aberturas: piezas maestras de hierro hechas a medida, diseñadas con un sistema de apertura de dos hojas. La luz, al atravesar los vidrios repartidos, crea un juego cromático único con tonos vitrales que pintan el interior. Tanto el acceso principal —una imponente puerta de doble hoja escoltada por vidrios fijos de 40 x 40 cm— como la conexión con la galería, han sido trabajados con este mismo hierro artesanal. Al interior, el hogar despliega su calidez: los suelos de madera andamera —auténticos escenarios recuperados— sostienen la modernidad de la losa radiante, mientras que la textura rústica del ladrillo a la vista abraza cada ambiente. Espacios de Conexión y Confort El corazón de la casa es un ambiente de escala monumental, con techos altísimos que dejan la estructura de hierro a la vista como protagonista, realzada por lámparas de estilo. La cocina, organizada en una funcional mesada en L, cuenta con un sector de cocción equipado con horno y anafe, y tres ventanales inmensos que integran el paisaje. El living, por su parte, se extiende hacia el jardín de invierno: un espacio etéreo con techo y paredes completamente vidriadas, donde una salamandra de hierro se convierte en el centro del hogar para las tardes frías. Para un confort total, la propiedad cuenta con aire acondicionado en sus ambientes. El Refugio Íntimo y la Naturaleza La privacidad se vive en la suite principal de 6 x 4 metros, un espacio diseñado para el descanso absoluto que cuenta con un elegante vestidor y un baño en suite de dimensiones alucinantes. La casa se completa con otros dos dormitorios amplios, ambos con acceso independiente al jardín a través de puertas de hierro y vidrio repartido, permitiendo que cada mañana comience en contacto directo con la naturaleza. La casa cuenta además con un segundo baño principal, también pensado a gran escala. Un Taller para los Sentidos En el fondo del lote, la propiedad regala un inmenso taller de cerámica. Con una altura imponente y una iluminación natural privilegiada, es un espacio profesional robusto que mantiene la misma arquitectura y aberturas de hierro que definen a la casa. Es, sin dudas, el lugar donde la inspiración toma forma, ideal para quienes buscan un espacio de creación dentro de la paz de Gowland, a pocos pasos de la inmensidad del campo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.128.071/mes

Necesitas ingresos por $ 4.512.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle 703 y 53, Gowland, Mercedes, Buenos Aires

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