venta
USD 45.000
Casa en Venta en Mercedes, Partido de Mercedes
Trocha · 3 amb · 2 dorm · 80 m2 · hace 112 dias
Casa en venta en Trocha · 3 ambientes
Casa a Reciclar en Calle 46 y 19
46 400 · Trocha, Mercedes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 174 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Trocha, 3 ambientes, 80 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 562 contra USD 562 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 563
- Mediana m²
- 80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Trocha
Descripcion
[ELCEIBODEJ-231] Casa a reciclar en calle 46 y 19, de 2 dormitorios, cocina comedor, comedor, fondo.
Superficie terreno 174m2.
Servicios: Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 395.891/mes
Necesitas ingresos por $ 1.583.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
46 400, Trocha, Mercedes, Buenos Aires
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