venta
USD 60.000
Casa en Venta en Mercedes, Partido de Mercedes
San Jose · 3 amb · 2 dorm · 80 m2 · hace 75 dias
Casa en venta en San Jose · 3 ambientes
Casa en Venta. Mercedes, Buenos Aires.
Calle 50 600 · San Jose, Mercedes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Mercedes, 3 ambientes, 90 m², USD 50.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,0% por debajo de la mediana del set (USD 59.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 556 contra USD 674 de la mediana (-17,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 59.500
- Mediana precio/m²
- USD 674
- Mediana m²
- 82 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en San Jose
Descripcion
CASA EN VENTA.
MERCEDES, BUENOS AIRES.
-Superficie total: 200m²
-Superficie cubierta: 90m²
Cocina.
Living/Comedor.
2 Habitaciones.
Baño Completo.
Lavadero.
Patio.
Parrilla.
Espacio de guardado.
Cochera.
Calle 25 y 50.
Mercedes, Buenos Aires.
PRECIO USD 50.000
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 437.464/mes
Necesitas ingresos por $ 1.749.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 50 600, San Jose, Mercedes, Buenos Aires
