Campo en venta en Calle 637 & Calle 616, Mercedes

Campo en ventaen Calle 637 & Calle 616, Mercedes

Caracteristicas

Sup. cubierta
700 m²
Sup. total
180.000 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

Ubicado en la pintoresca provincia de Buenos Aires, en la ciudad de Mercedes, este impresionante campo en venta se extiende sobre una superficie total de 180,000 m², ofreciendo un espacio ideal para el desarrollo de proyectos agrícolas, recreativos o residenciales. Su precio de U$D 590.000 representa una oportunidad única para inversores que buscan un lugar con gran potencial de valorización y múltiples posibilidades de uso. Entre las características destacadas de esta propiedad se incluyen acceso a luz eléctrica, un tanque de agua, y un amplio galpón que puede ser utilizado para almacenamiento o como taller. Además, cuenta con un hermoso entorno arbolado que brinda sombra y tranquilidad, así como una cancha de tenis para disfrutar de actividades al aire libre. El quincho es perfecto para reuniones familiares o con amigos, complementado con una refrescante piscina que invita a relajarse en los días calurosos. Posee una casa principal constituída por 3 dormitorios, 3 baños, play room, cocina, comedor, living; y casa de caseros Este campo no solo es un espacio para vivir, sino un estilo de vida en contacto con la naturaleza y la comodidad. Sin financiación disponible, esta propiedad se presenta como una opción atractiva para quienes buscan una inversión sólida y un refugio en una de las regiones más encantadoras de Argentina. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Ver datos Email: Ver datos Cristina Propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 631.595 en total: USD 590.000 del aviso mas USD 41.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.298.485 por mes con ingresos de $ 21,2 M.

Costo total realUSD 631.595
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1%
USD 5.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.298.485/mes

Necesitas ingresos por $ 21.193.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 637 & Calle 616

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 MARTIN FIERRO · primaria · publica11 min · 681 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 · secundaria · publica11 min · 688 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mercedes

El precio de campos en Mercedes esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 35,3% mas que en junio de 2026 y un 4,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de campos en Mercedes

venta · USD
Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Mercedes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 637 & Calle 616, Mercedes, Mercedes, Buenos Aires

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