Campo en venta en Mercedes

Campo en venta en Mercedes

Campo en Venta de 110 Has en Mercedes

Campo en Venta de 110 has en Mercedes · Mercedes, Mercedes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
110 m²
Estado
Bueno
Amenities
Pileta

Descripcion

Ubicación: En la Provincia de Buenos Aires, a 115 km de CABA, a 20 Km de la cabecera de Partido, a 4. Km de ruta, Accediendo por camino de tierra en buenas condiciones. Características de suelo: El campo posee una superficie total de110 Has, EXCELENTE campo ganadero, el cual se encuentra arrendado en 90 kg de Novillo x ha. Suelos clase V, sin riesgo de anegamiento permanente. Características de las mejoras: El casco principal está compuesto por una casa de amplias dimensiones, con seis dormitorios, tres baños, living comedor, jardín de invierno y cocina espaciosa. Además, cuenta con un sector de servicio independiente que incluye habitación, baño y despensa. Como complemento, la propiedad dispone de una vivienda para encargado con dos dormitorios, baño, cocina y estar. además cuenta con un amplio galpón con oficina y sector de gallinero El sector del casco se desarrolla sobre un parque arbolado de aproximadamente 3 hectáreas con una gran variedad de ejemplares añosos y de gran valoe , e incluye una pileta de 15 x 5 metros. Mejoras de trabajo completas, Manga y corrales, molino con tanque. alambrados en Buen estado de conservación EXCELENTE OPCIÓN PARA DISFRUTE Y PRODUCCIÓN Condiciones de compra: Consúltenos Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.049.090 en total: USD 980.000 del aviso mas USD 69.090 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.761.348 por mes con ingresos de $ 35 M.

Costo total realUSD 1.049.090
Precio del aviso
USD 980.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.716
Sellos y tasas~1%
USD 9.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.574

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.761.348/mes

Necesitas ingresos por $ 35.045.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 245.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA AGRARIA Nº1 INGENIERO AGR. HUGO MIATELLO · secundaria · publica5 min · 324 m
ESCUELA DE EDUCACION AGRARIA Nº9 · adultos · publica6 min · 402 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 · inicial · publica14 min · 891 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mercedes

El precio de campos en Mercedes esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 35,3% mas que en junio de 2026 y un 4,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de campos en Mercedes

venta · USD
Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Mercedes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campo en Venta de 110 has en Mercedes, Mercedes, Mercedes, Buenos Aires

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