venta
USD 980.000 USD 1.100.000 bajo 11%
Campo en Venta en Mercedes, Partido de Mercedes
Historico · hace 75 dias
Campo en venta en Historico
Campo en venta en Mercedes
Consultar dirección · Historico, Mercedes, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Campo en Mercedes, USD 1.100.000 (comparada contra 53 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 341,8% por encima de la mediana del set (USD 249.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~77,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 53
- Mediana precio
- USD 249.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.008
- Mediana m²
- 235 m²
Comparar con 53 propiedades similares
en Historico
Descripcion
110 Has.
Ubicacion: Mercedes, Buenos Aires, sobre camino de tierra a 5 km de la Ruta.
Casa Principal; Living comedor, jardín de invierno, amplia cocina, 6 habitaciones, 3 baños, mas despensa con cuarto de servicio con baño.
Casa de Encargados: 2 Habitaciones con Baño Cocina y Living comedor.
Pileta de 15 mts x 5 aprox.
Parque de 3 has.
Taller, 2 galpones amplios, 2 cocheras, cuarto de combustibles, gallinero y
2 Tinglados.
Tiene un potrero grande para dividir con eléctrico, y tres mas que son de 15,3 y una has.
Corrales para trabajar con hacienda con manga y cepo.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.177.550
- Precio del aviso
- USD 1.100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 26.620
- Sellos y tasas~1%
- USD 11.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 39.930
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 9.618.587/mes
Necesitas ingresos por $ 38.474.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Consultar dirección, Historico, Mercedes, Buenos Aires
