venta
USD 980.000 USD 1.100.000 bajo 11%
Campo en Venta en Mercedes, Partido de Mercedes
Historico · hace 75 dias
Campo en venta en Historico
Campo/chacra de 10 hectareas a la venta en mercedes
Calle 4 · Historico, Mercedes, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Campo en Mercedes, USD 180.000 (comparada contra 52 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 27,9% por debajo de la mediana del set (USD 249.500): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 52
- Mediana precio
- USD 249.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.008
- Mediana m²
- 235 m²
Comparar con 52 propiedades similares
en Historico
Descripcion
HERMOSO CAMPO en VENTA de 10 HECTAREAS!
CHACRA UBICADA EN LA CALLE 4 Y 156
A TAN SOLO 300ms DE CALLE ASFALTADA.
SUPERFICIE DE 10 HS
POSIBILIDADES DE LOTEOS DE 1 HECTAREA
ESTA PROPIEDAD CUENTA CON UNA CASA ANTIGUA DE EPOCA A RECICLAR, 2 GALERIAS EXTERNAS ,
GALPÓN CON AMPLIO ESPACIO, LUZ ELECTRICA
AÑOSA ARBOLEDA.
CUALQUIER CONSULTA, NO DUDES EN CONTACTARME
(ANI CIGLIUTTI)
CUALQUIER CONSULTA NO DUDES EN CONTACTARME,
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.574.871/mes
Necesitas ingresos por $ 6.299.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 4, Historico, Mercedes, Buenos Aires
