venta
USD 150.000
Campo en Venta en Mercedes, Partido de Mercedes
Bello Horizonte · 250 m2 · hace 75 dias
Campo en venta en Bello Horizonte
Fracciónde 12 ha en venta sobre Ruta 41 – Mercedes
Fracción 12ha en venta sobre Ruta 41 – Mercedes · Bello Horizonte, Mercedes, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Campo en Bello Horizonte, USD 240.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 118,2% por encima de la mediana del set (USD 110.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 110.000
- Mediana precio/m²
- USD 600
- Mediana m²
- 250 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Bello Horizonte
Descripcion
Venta de fracción de 12 hectáreas en Mercedes con frente directo sobre Ruta 41, proyectada como futura autopista.
La fracción cuenta con acceso directo desde la ruta.
Por su ubicación y visibilidad, es una opción para emprendimientos o proyectos que necesiten buen acceso y conexión directa con la ruta, futura autopista
Orientado a inversores o desarrollos vinculados a actividades sobre corredor vial.
Susana Marincovich Servicios Inmobiliaros.
+54 52
Rivadavia 526, San Andres de Giles.
El campo te esta esprando!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 256.920
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.099.828/mes
Necesitas ingresos por $ 8.399.311/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Fracción 12ha en venta sobre Ruta 41 – Mercedes, Bello Horizonte, Mercedes, Buenos Aires
