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Campo en venta en Bello Horizonte
Campo en venta
USD 240.000
= $ 370,3 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Campo en venta en Bello Horizonte

Fracciónde 12 ha en venta sobre ruta 41 – mercedes

Fracción 12ha en venta sobre Ruta 41 – Mercedes , Mercedes · Bello Horizonte, Mercedes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Bello Horizonte, USD 240.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 88,2% por encima de la mediana del set (USD 127.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 127.500
Mediana precio/m²
USD 7
Mediana m²
10000 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Bello Horizonte

Descripcion

Venta de fracción de 12 hectáreas en Mercedes con frente directo sobre Ruta 41, proyectada como futura autopista. La fracción cuenta con acceso directo desde la ruta. Por su ubicación y visibilidad, es una opción para emprendimientos o proyectos que necesiten buen acceso y conexión directa con la ruta, futura autopista Orientado a inversores o desarrollos vinculados a actividades sobre corredor vial. Susana Marincovich Servicios Inmobiliaros. +54 52 Rivadavia 526, San Andres de Giles. El campo te esta esprando!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.103.509/mes

Necesitas ingresos por $ 8.414.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº912 · inicial · publica11 min · 729 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica12 min · 745 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 9 RENE FAVALORO · secundaria · publica12 min · 748 m
Espacios verdes
Parque de recreacion6 min · 407 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fracción 12ha en venta sobre Ruta 41 – Mercedes , Mercedes, Bello Horizonte, Mercedes, Buenos Aires

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