venta
USD 240.000
Campo en Venta en Mercedes, Partido de Mercedes
Bello Horizonte · hace 75 dias
Campo en venta en Bello Horizonte
Campo en venta - 10.000Mts2 - Mercedes
620 y Ruta Provincial 41 · Bello Horizonte, Mercedes, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Campo en Mercedes, USD 70.000 (comparada contra 51 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 75,0% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 51
- Mediana precio
- USD 280.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.008
- Mediana m²
- 235 m²
Comparar con 51 propiedades similares
en Bello Horizonte
Descripcion
_ Terreno en venta ubicado sobre calle 620 y Ruta Provincial 620 (Mercedes, Buenos Aires).
Con disposición frente y orientación al noroeste.
_ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 10.000mts2.
_ Acceso por calle de tierra mejorada con servicio de electricidad en la zona.
Yacoub | Construimos Confianza
Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño
100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres
La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste.
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 613.802/mes
Necesitas ingresos por $ 2.455.207/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Espacios verdes
Parque de recreacion1 min · 65 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
620 y Ruta Provincial 41, Bello Horizonte, Mercedes, Buenos Aires
