Campo en venta en Mercedes · 4 ambientes

Campo en venta en Mercedes · 4 ambientes

Linda Chacra de 5 Has, Casa, Arboleda.

S/n · Mercedes, Mercedes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
50.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

[ELCEIBODEJ-255] VENTA EXCLUSIVA CHACRA DE 5 HECTÁREAS Excelente chacra de 5 hectáreas, ideal para múltiples usos, ubicada en un entorno natural privilegiado, donde se destacan la tranquilidad, la naturaleza y la amplitud del espacio. La propiedad se encuentra a 8 km de la ciudad de Mercedes, a 1 km de la Ruta Provincial N.º 41, a 10 km de la Ruta Nacional N.º 7 y a tan solo 900 metros del Observatorio Municipal de Mercedes. La propiedad cuenta con: Casa principal 3 dormitorios, uno de ellos con baño en suite 2 baños Lavadero Amplia cocina Galería Espacios para disfrutar Amplio quincho para eventos con parrilla Pileta Tres bosques 2 hectáreas destinadas a cultivo Galpón posterior Construcción para parideras Dependencias Casa de caseros, con amplio ambiente, cocina integrada y baño. Casa de huéspedes en construcción. Un lugar único para quienes buscan espacio, naturaleza y tranquilidad, con múltiples posibilidades de aprovechamiento, tanto para vivienda como para proyectos productivos, recreativos o turísticos. La chacra ofrece además un entorno privilegiado para disfrutar de hermosos amaneceres y atardeceres, cielos abiertos, silencio y paz, sin alejarse de la ciudad de Mercedes. UBICACIÓN A 1 km de la Ruta Provincial N.º 41. A 10 km de la Ruta Nacional N.º 7. A 8 km de Mercedes. A 900 metros del Observatorio Municipal de Mercedes. VALOR U$S 280.000 CONTACTANOS: Inmobiliaria JAVIER SCHULDEIS Av. 2 esquina 9 Mercedes Ver datos 16 Servicios: Electricidad Otros Servicios: Agricultura, Alambrado perimetral, Alambrado perimetral, Arboleda, Casa principal, Forestación, Hogar a leña, Parrilla

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.324.439 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.324.439/mes

Necesitas ingresos por $ 9.297.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-7.1% total
USD 280.000USD 245.00028 de sept de 202627 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 280.000 → USD 245.000-12.50%
  2. 27 de oct de 2026USD 245.000 → USD 260.000+6.12%

Como vinieron los precios en Mercedes

El precio de campos en Mercedes esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 35,3% mas que en junio de 2026 y un 4,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de campos en Mercedes

venta · USD
Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Mercedes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

S/n, Mercedes, Mercedes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 260.000
Campo en venta
WhatsApp