Campo en venta en Mercedes · 2 ambientes

Campo en venta en Mercedes · 2 ambientes

Linda Chacra 3.3 Has, Sobre Asfalto, Excelente Lugar!

4 · Mercedes, Mercedes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
33.748 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

VENDE: Linda chacra de 3.3 has en Mercedes, paraje García, sobre asfalto, consta de casa de 1 dormitorio, cocina, living comedor, baño, galería, además tiene un galpón, el campo es agrícola, actualmente se usa la la cría de terneros, en una fracción ideal para vivienda permanente, disfrutar los fines de semana, y tiene una linda arboleda y vista a campo abierto, y un excelente acceso, ya que el acceso a la fracción es sobre asfalto, y se encuentra a 2 km de la Ruta 5, el paraje García (Estación Garcia) es un lugar que tiene algunas vivienda, lo cuál hace que el lugar sea muy lindo y tranquilo. Servicios: Agua de pozo, Electricidad, Gas envasado, Pavimento Otros Servicios: Alambrado perimetral, Casa principal, Corrales, Forestación, Ganadería, Parrilla, Tanque de agua

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.706 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.706/mes

Necesitas ingresos por $ 7.902.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 BARTOLOME MITRE · primaria · publica10 min · 615 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 · inicial · publica10 min · 629 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 - EXTENSION Nº1 · secundaria · publica10 min · 642 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mercedes

El precio de campos en Mercedes esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 35,3% mas que en junio de 2026 y un 4,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de campos en Mercedes

venta · USD
Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Mercedes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

4, Mercedes, Mercedes, Buenos Aires

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