P Proppies
Campo en venta en Mercedes · 1 ambiente
Campo en venta
USD 400.000
= $ 632,4 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Campo en venta en Mercedes · 1 ambiente

Excelente Lote de 13000 m², Sobre Autopista!

1 · Mercedes, Mercedes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
13.000 m²

Descripcion

Excelente fracción comercial de Ver datos m2 sobre Ruta 5 (Autopista) km 92, con bajada ràpida y salida en puente de acceso a Gowland/Tomàs Jofre (Polo Gastronómico), sobre colectora. Ideal logística, estación de servicio, hotel o cualquier tipo de comercio!! En el predio se puede edificar hasta 3000m2, más 3000m2 en planta. Parcela comercial sobre autopista Ruta Nacional 5, altura de la bajada Tomas Jofre partido de mercedes Prov BA. Ideal Hotel, estación de servicio. La superficie del predio es 1 Hect. 53 Áreas. En el predio se puede edificar hasta 3000m2 más 3000m2 en planta alta..- Servicios: Pavimento Otros Servicios: Alambrado perimetral

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.592.193 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.592.193/mes

Necesitas ingresos por $ 14.368.773/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº911 LOCALIDAD DE ALTAMIRA · inicial · publica14 min · 893 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 JUAN BAUSTISTA ALBERDI · primaria · publica14 min · 896 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 DANIEL GOWLAND · inicial · publica14 min · 908 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mercedes

El precio de campos en Mercedes esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 35,3% mas que en junio de 2026 y un 4,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de campos en Mercedes

venta · USD
Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Mercedes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1, Mercedes, Mercedes, Buenos Aires

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