Quinta de categoria en zona exclusiva de mercedes

Quinta de categoria en zona exclusiva de mercedes

27 , Mercedes · Mercedes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
0
Sup. cubierta
600 m²
Sup. total
2.000 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

IMPONENTE CASA DE CATEGORíA EN ACCESO SUR, Mercedes Desarrollada sobre un espectacular lote de más de 2.000 m2, esta propiedad se destaca por su amplitud, calidad constructiva y excelente distribución. Cuenta con más de 500 m2 cubiertos aproximados entre vivienda principal, quincho y espacios complementarios. La casa principal ofrece: Amplio living Gran cocina comedor integrada 4 habitaciones 3 baños completos en el interior de la vivienda Habitación principal en suite Lavadero independiente Garaje cubierto con capacidad para 3 autos Galería semicubierta con vista al parque Detalles de categoría: Aberturas de aluminio DVH Pisos de porcelanato en toda la propiedad Ambientes amplios y luminosos Servicios de luz, agua y gas Exterior ideal para disfrutar todo el año: Gran pileta de material con amplio solárium Quincho independiente totalmente equipado, con cocina, baño y parrilla Espacios de guardado Baño exterior proyectado Increíble parque con gran privacidad y potencial Una propiedad única en una de las zonas más buscadas de acceso sur en Mercedes, ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o emprendimiento turístico/eventos. Información Adicional: Calefacción Gas natural Ambientes: Pileta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº916 JULIO CESAR GIOSCIO · inicial · publica12 min · 795 m
ESCUELA SAN BENITO DE NURSIA · primaria · privada13 min · 817 m
INSTITUTO SAN BENITO NURSIA · secundaria · privada13 min · 825 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

27 , Mercedes, Mercedes, Buenos Aires

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USD 350.000
Propiedad en venta
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