Espectacular quinta en mercedes

Espectacular quinta en mercedes

Calle 9 , Mercedes · Mercedes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
0
Sup. cubierta
200 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

CASA QUINTA EN VENTA MERCEDES Ubicada en una exclusiva zona de quintas, esta propiedad combina naturaleza, confort y excelente calidad constructiva sobre un imponente lote de 5.508 m2 totalmente parquizado y arbolado. La casa principal cuenta con ambientes amplios y luminosos: Cocina, comedor y living integrados Gran recibidor 3 habitaciones 2 baños Lavadero independiente Construida hace solo 8 años, posee detalles pensados para el confort durante todo el año: Caldera Salamandra Tromen de 25.000 kcal Línea eléctrica independiente para aires acondicionados Preparada para instalación de generador eléctrico Pared sur doble con aislación y ceresita Pisos de porcelanato Biodigestor Agua distribuida en todo el parque Bomba sumergible Tubo de gas de 1.100 litros El parque es uno de los grandes protagonistas de esta propiedad, con una increíble variedad de árboles y frutales: pecanes, nogales, tilos, robles, liquidámbar, ginkgo biloba, laurel, almendros y múltiples frutales como naranjas, caquis, ciruelas, duraznos, damascos, manzanas, higos, membrillos, uvas, pitanga y más. Además cuenta con quinta de verduras en producción. Galpón independiente con entrepiso, cocina y baño, ideal para guardado, taller o múltiples usos. Quincho amplio para disfrutar reuniones y encuentros en un entorno natural único. Una propiedad ideal para quienes buscan tranquilidad, privacidad y calidad de vida, a minutos de la ciudad. Información Adicional: Calefacción Gas natural

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 FRAY MAMERTO ESQUIU · primaria · publica8 min · 514 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD TOMAS JOFRE · centro de salud · publico14 min · 876 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 9 , Mercedes, Mercedes, Buenos Aires

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USD 250.000
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