Terreno en venta en Melchor Romero

Terreno en venta en Melchor Romero

Terreno en venta en melchor romero

515 entre 168 y 170 , Melchor Romero · Melchor Romero, Melchor Romero, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
250 m²

Precio frente a los parecidos de Melchor Romero

Esta en lo normal

Pide USD 6.000, un 45% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Melchor Romero publicados a menos de 5 cuadras de 515 entre 168 y 170 , Melchor Romero.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 24lo normal · 44

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 11.000
Tamaño normal
273 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE LOTE EN MELCHOR ROMERO LAS ORIANAS Una oportunidad única para proyectar tu hogar en un entorno natural! Este lote de 250 m2 se encuentra en Las Orianas, un barrio semicerrado ideal para familias que buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza. Características del lote: • 10 metros de frente y 25 metros de fondo. • Servicios disponibles: Electricidad y Agua Corriente. • Acceso por calles mejoradas. • Cerco perimetral con portón de ingreso. Ubicación privilegiada a solo 20 minutos del centro de La Plata, con cercanía a comercios, escuelas y transporte. Opciones de financiación disponibles y se acepta permuta. Honorarios profesionales: USD 500. Escritura inmediata. Tu lote, tu proyecto, tu futuro! Propiedad trabajada por Aracelis Rodriguez. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Aracelis Rodriguez se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 6.423 en total: USD 6.000 del aviso mas USD 423 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 54.121 por mes con ingresos de $ 216.486.

Costo total realUSD 6.423
Precio del aviso
USD 6.000
Escritura y honorarios~2%
USD 145
Sellos y tasas~1%
USD 60
Comision inmobiliaria~3%
USD 218

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 54.121/mes

Necesitas ingresos por $ 216.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 7 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº411 · adultos · publica9 min · 559 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 JUSTO JOSE DE URQUIZA · primaria · publica12 min · 757 m
CENTRO DE ADULTOS Nº725 · adultos · publica12 min · 775 m
Salud
HOGAR GRANJA (D) · clinica especializada · privado10 min · 643 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Melchor Romero

El precio de terrenos en Melchor Romero esta hoy en una mediana de USD 43 por m², un 11,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Melchor Romero

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 43/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Melchor Romero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

515 entre 168 y 170 , Melchor Romero, Melchor Romero, Melchor Romero, Buenos Aires

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