TERRENO EN VENTA MELCHOR ROMERO
Terreno en venta
USD 15.000

TERRENO EN VENTA MELCHOR ROMERO

522 E/ 162 y 163 S/N · Melchor Romero, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Melchor Romero, 300 m², USD 15.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 50 contra USD 83 de la mediana (-40,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 83
Mediana m²
360 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA DE 300 M² EN MELCHOR ROMERO, LA PLATA, BUENOS AIRES Lote urbano estratégicamente ubicado en zona residencial de Melchor Romero. Superficie total de 300 m² con frente sobre calle 522, en un sector residencial con acceso a comercios, hospitales y escuelas. El terreno cuenta con servicios de electricidad y gas natural, elementos fundamentales para proyectos constructivos inmediatos. Su ubicación periférica permite acceso rápido a principales vías de comunicación de La Plata, con excelente conectividad hacia zonas céntricas y accesos principales. Características técnicas del terreno: • Superficie: 300 m² • Zonificación: Uso residencial • Servicios disponibles: Electricidad y gas natural • Ubicación: Calle 522 y 163, Melchor Romero “Todas las operaciones son realizadas por el Martillero y Corredor Público. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Corredores responsables: Romina F. Chiffel (Col. 7801, T°XIV, F°120)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.057
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 135.304/mes

Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº739/04 · adultos · publica11 min · 693 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°95 · secundaria · publica11 min · 694 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 MARTIN FIERRO · primaria · publica11 min · 700 m
Espacios verdes
Plaza Maria Elena Walsh13 min · 828 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

522 E/ 162 y 163 S/N, Melchor Romero, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 15.000
Terreno en venta
WhatsApp