Venta lote industrial y logistico -163 e 512 y 515 -  melchor romero - la plata
Propiedad en venta
USD 45.000

Venta lote industrial y logistico -163 e 512 y 515 - melchor romero - la plata

OPORTUNIDAD VENTA LOTE INDUSTRIAL Y LOGISTICO EN CALLE 163 ENTRE 512 Y 515 - MELCHOR ROMERO - LA PLATA , Melchor Romero · Melchor Romero, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.050 m²

Descripcion

OPORTUNIDAD VENTA LOTE INDUSTRIAL Y LOGISTICO EN CALLE 163 ENTRE 512 Y 515 • MELCHOR ROMERO • LA PLATA NODO 515 es un nuevo emprendimiento de lotes industriales y logísticos ubicado en Melchor Romero, partido de La Plata, en el entorno de calle 515 y avenida 161, con conexión a la avenida 520, uno de los principales corredores de circulación de la región. Desarrollado sobre una superficie aproximada de 7 hectáreas, el proyecto ofrece lotes de distintas dimensiones, con superficies que van desde los 1.050 m2 hasta aproximadamente 3.700 m2, adaptándose a diferentes necesidades operativas y proyectos de inversión. La publicación corresponde al LOTE No 9. El mismo cuenta con una superficie de 1.050 m2 totales, con 30 metros de frente por 35 metros de fondo. El desarrollo cuenta con plano con expediente en trámite de subdivisión con CERTIFICADO TéCNICO URBANíSTICO, zonificación C/IM (Corredor Industrial Mixto), Ordenanza 10.703/2010 SERVICIOS: Red Eléctrica, Luminarias, agua corriente (Coop COSEGO), calles con zanja y mejorado (todas las obras recepcionadas por la Municipalidad de LP y las prestatarias de servicios) UBICACIóN ESTRATEGICA, con acceso por asfalto en calle 161 y 515, a 6 cuadras de la AVENIDA 520. A 10 min de RUTA 36, 20 min RUTA 2, 20 MIN de Autopista LP • Bs As y 20 minutos del casco urbano de LA PLATA. Una inversión con múltiples posibilidades pensado tanto para empresas que buscan establecer su propia operación como para inversores interesados en adquirir tierra con potencial de desarrollo y renta. CONSULTA POR FORMA DE PAGO (Adelanto y cuotas) y disponibilidad, superficies y valores de los restantes lotes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion
ESCUELA ESPECIAL Nº516 JULIO R. CAO · especial · publica5 min · 315 m
JARDIN DE INFANTES Nº987 MERCEDES SOSA · inicial · publica6 min · 415 m
Salud
HOSPITAL SUBZONAL ESPECIALIZADO DR. JOSE INGENIEROS · clinica especializada · publico4 min · 282 m
CONSULTORIO EXTERNO EVITA · centro de salud · publico5 min · 302 m
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y C.P. - MELCHOR ROMERO · centro de salud · publico9 min · 552 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

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