Casa en alquiler en Melchor Romero · 4 ambientes

Alquiler de local comercial mas casa 3 dorm

Calle 520 y 152 5700, Melchor Romero · Melchor Romero, Melchor Romero, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 230 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Melchor Romero, 4 ambientes, 230 m², ARS 2.300.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 17,9% desde el 31/08/2026 (de ARS 2.800.000 a ARS 2.300.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL MAS CASA 3 DORM Av. 520 e/ 152 y 152 BIS – José Melchor Romero, La Plata Excelente oportunidad de local comercial de 140 m² cubiertos + 6 m² semicubiertos, doble persiana al frente .- ideal para múltiples destinos: oficinas, consultorios médicos, instituciones educativas o cualquier tipo de negocio. • Divisiones internas en durlock (fácilmente desmontables) • Patio, cocina y dos toilettes • Distribución funcional y adaptable a distintos rubros Ubicación estratégica sobre una de las avenidas más transitadas de la ciudad, garantizando gran visibilidad y conectividad. APARTE. Casa en planta alta, por escalera , conformada por living comedor amplio, puerta ventana con acceso a terraza con vista a la Avenida .- cocina separada con acceso a patio, 3 dormitorios con placard incorporado cada uno y dos baños ,uno completo .- VALOR $2.800.000 + ABSA • Cecilia Prado: @checho.prado • Ignacio Amato: • Fabian Gorosito : • Juan Alza: @juan.jagger Consultas al Whatsapp:

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.383.000

Primer mes: $ 2.300.000
Deposito1mes: $ 2.300.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.783.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.300.000

En 3 meses

~$ 2.416.395

En 12 meses

~$ 2.802.129

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.550.000· 2 avisos — este aviso pide 48% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.