Campo en venta en Melchor Romero
Campo en venta
USD 230.000

Campo en venta en Melchor Romero

Campo de 5 hectáreas y medias

177 y 35 , Piso 0 · Melchor Romero, Melchor Romero, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Melchor Romero, USD 230.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,7% por debajo de la mediana del set (USD 600.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 600.000
Mediana m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Melchor Romero

Descripcion

CAMPO EN VENTA – MELCHOR ROMERO, LA PLATA Excelente oportunidad para quienes buscan un amplio espacio de tierra en una zona con gran potencial productivo. Ubicación: 177 y 35, Melchor Romero, La Plata. Superficie: 5,5 hectáreas – 55.000 m². Acceso: ingreso por tranquera sobre calle 177. El campo no cuenta con construcciones, ofreciendo una amplia variedad de posibilidades de aprovechamiento. Ideal para: Quinteros y producción hortícola Cría de ganado Siembra y actividades productivas Una excelente alternativa para quienes buscan gran superficie de tierra en La Plata, ya sea para desarrollar una actividad productiva o como inversión. Pablo Di Girolamo y Mario Daniel Russo Matrícula Col. 7085 / CUCICBA 10013 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Di Girolamo y Mario Daniel Russo, Matrícula Col. 7085 / CUCICBA 10013 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7085 / CUCICBA 10013

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.003.842/mes

Necesitas ingresos por $ 8.015.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

177 y 35 , Piso 0, Melchor Romero, Melchor Romero, Buenos Aires

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