Casa en venta en la granjita
Propiedad en venta
USD 45.000

Casa en venta en la granjita

Calle 152 Bis 1000, Piso 0, Melchor Romero · Melchor Romero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
132 m²

Descripcion

Casa en venta ubicada en calle 152 bis E/ 521 y 521. OPORTUNIDAD IDEAL INVERSOR. Se trata de tres propiedades construidas sobre un lote propio de 10 metros de frente por 26 metros de fondo. La primera propiedad se encuentra al frente, y cuenta con: 2 dormitorios, cocina comedor, baño completo, cochera para 2 autos, y patio. La segunda propiedad se trata de un monoambiente amplio con su baño propio, cocina y patio. Su acceso es independiente por un pasillo. La tercera propiedad también es un monoambiente amplio con su baño, cocina, y patio propio. Su acceso también puede ser por pasillo. Las tres propiedades cuentan con: Servicio de luz, agua, y pozo sanitario. Acepta Vehículo en parte de pago, desde año 2013 en adelante. Valor de publicación 45.000 Dólares (se escucha oferta) Jairo Natale Matrícula CMCPDJLP 7424 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jairo Natale, Matrícula CMCPDJLP 7424 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7424

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Pequeña) a 14 minutos.

Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº739/04 · adultos · publica13 min · 849 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°95 · secundaria · publica13 min · 856 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 MARTIN FIERRO · primaria · publica13 min · 857 m
Espacios verdes
Plaza Pequeña14 min · 869 m
Plaza Grande14 min · 878 m
Plaza Maria Elena Walsh15 min · 958 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 152 Bis 1000, Piso 0, Melchor Romero, Melchor Romero, Buenos Aires

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