Nuevo valor   casa con pileta en terreno de 800 m2 en el barrio maximo paz  (cañuelas)
Propiedad en venta
USD 79.000

Nuevo valor casa con pileta en terreno de 800 m2 en el barrio maximo paz (cañuelas)

Máximo Paz y Moreno , Máximo Paz · Maximo Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
197 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Maximo Paz, USD 79.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,8% por debajo de la mediana del set (USD 123.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 123.000
Mediana precio/m²
USD 732
Mediana m²
168 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

EXCELENTE UBICACION! CASA CON PILETA Y AMPLIA GALERIA TECHADA CON PARRILLA, SOBRE MORENO al 336 (ASFALTADA) • entre las calles Máximo Paz y San Martín • A DOS CUADRAS DE LA RUTA 205 Y A CUATRO DE LA ESTACION DE TREN. COCINA COMEDOR (3.80 M X 5 M), BAÑO COMPLETO (2.40 M X 2 M), DOS AMPLIAS HABITACIONES (3.80 M X 2.90 M Y 2.80 M X 5 M) , GRAN GALERIA TECHADA DE 8 M POR 7 M CON PARRILLA PARA DISFRUTAR DE UN ASADO AL AIRE LIBRE, DISFRUTANDO DE LA PILETA DE MATERIAL QUE INVITA A DARSE UN CHAPUZON EN PRIMAVERA Y VERANO. TODO SOBRE LOTE DE 800 M2. La cañería de gas pasa por la puerta de la propiedad permitiendo su conexión inmediata. Cuenta con agua corriente y agua de pozo (para los amantes de lo natural) sistema dual de suministro que otorga beneficios ante corte de servicios, baja presión o rotura de caños, además de reducir el gasto por consumo de la red medida al llenar la piscina o lavar el auto. COMERCIALIZA MIRNA GUZMÁN BIENES RAÍCES MATRÍCULA 621 CPMCAL TODAS LAS MEDIDAS ENUNCIADAS SON MERAMENTE ORIENTATIVAS. Gastos de escribanía a cargo de la parte compradora. Honorarios 3% del valor de venta a cada una de las partes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 690.655/mes

Necesitas ingresos por $ 2.762.619/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Máximo Paz y Moreno , Máximo Paz, Maximo Paz, Buenos Aires

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