Venta Lote Barrio Lomadas de Escobar Matheu

TERRENO EN VENTA EN MATHEU BUENOS AIRES SOBRE CALLE JAPÓN En el corazón de Matheu, donde la tranquilidad encuentra su verdadero significado, se alza esta oportunidad única de inversión. Un terreno que respira potencial, ubicado estratégicamente sobre calle Japón, en una zona que combina lo mejor de la vida suburbana con la proximidad a los servicios esenciales. Una ubicación excepcional en las tierras más altas y fértiles de Escobar, donde Las Lomadas de Escobar se posiciona como un barrio de 167 lotes dentro de un predio verde de 8,5 hectáreas. Calle Japón se presenta como una vía con proyección, en una localidad que crece de manera orgánica y sostenida. Infraestructura y servicios • Sin expensas • Alumbrado público • Agua disponible vía perforación, con aguas sin contaminantes • Calles amplias y mejoradas • Sistema de desagües pluviales completado • Recolección de basura • Conexión a redes públicas de agua potable y cloacas proyectadas dentro del plan Municipal y del Gobierno Nacional • Servicio de telefonía, celular, TV por cable e internet por fibra óptica Accesibilidad y conectividad La entrada principal a Las Lomadas de Escobar se realiza sobre calle Los Mandarinos, a solo 5 cuadras de la Ruta 25, la principal vía de comunicación entre Escobar y Pilar. Esta ruta se encuentra totalmente iluminada, con doble carril y recientemente ensanchada y repavimentada. A solo 2,8 km en dirección noreste se conecta con la Ruta Panamericana (Ruta 9 – Ramal Escobar) a la altura del km 47,5. Transporte público • A 2 cuadras pasa una línea de colectivo • Cuatro líneas adicionales de colectivos circulan a 5 cuadras sobre la Ruta 25 (líneas 276, 509, 510 y 515) • A 10 cuadras se encuentra la estación de ferrocarril Matheu (Línea Mitre), que conecta hacia la estación Retiro por trasbordo en Victoria • Las redes de transporte público circulan con frecuencia y conectan la zona de manera eficiente Equipamiento y servicios cercanos Seguridad y emergencias • Subcomisaría de Matheu a 10 cuadras • Estación de bomberos de Matheu a 14 cuadras Salud • Centro de Atención Primaria de Salud H. Canesi (Matheu) a 12 cuadras • Centro de Salud Carlos Menem Hijo (Belén de Escobar) a 3 km • Hospital Público Dr. E. Eril (Belén de Escobar) a más de 3 km Educación Dentro de un radio menor a 2.000 metros se encuentran: • 4 jardines de infantes • 4 escuelas primarias • 3 escuelas secundarias • 3 instituciones para adultos Deportes y recreación • Nuevo polideportivo de Matheu a 13 cuadras, con 2 hectáreas de instalaciones que incluyen canchas de fútbol 5 y 7, vóley, básquet, handball, playa de estacionamiento y zona de baños y vestuarios • Bioparque Temaikèn, reconocido centro de entretenimiento familiar Comercio y servicios A corta distancia se encuentran almacenes de alimentos, verdulerías, panaderías, maxi-kioscos, talleres y agencias de automóvil, corralones de materiales, mercados, farmacias, carnicerías y estaciones de servicio. El Portal Escobar, un centro comercial con 30 negocios incluyendo hipermercados Jumbo y Easy, se ubica a solo 2.500 metros en la esquina de Ruta 25 y Panamericana. Restaurantes, cafés y entretenimiento completan la oferta comercial de la zona. Una oportunidad de inversión integral Este terreno en Matheu representa una puerta abierta hacia múltiples posibilidades. Es el tipo de propiedad que atrae tanto al inversor que busca rentabilidad a largo plazo como al emprendedor que sueña con construir algo propio desde cero. La ubicación estratégica, los servicios básicos resueltos y la infraestructura consolidada hacen de este predio una inversión sólida en una localidad con proyección de crecimiento sostenido.