Terreno en alquiler

ARS 1.500.000

Entrar te cuesta ~$ 4,8 M

Terreno en alquiler en Matheu

Terreno matheu

Terreno Sobre Esq. Ruta 25 · Matheu, Matheu, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 842 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Matheu, 842 m², ARS 1.500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Excelente lote en esquina con amplio frente sobre Ruta 25. Ubicado en una zona de gran proyección comercial, este terreno representa una oportunidad única para el desarrollo de proyectos comerciales o industriales. Superficie con plano municipal aprobado: 740 m² cubiertos (entre planta baja y planta alta). Medidas: 17,64 m de frente sobre Ruta 25. 4,09 m en ochava. 15,84 m de frente sobre calle Córdoba. Terreno entoscado y nivelado, listo para construir. Su excelente ubicación estratégica, con doble frente y gran visibilidad, lo convierte en un punto ideal para locales comerciales, oficinas o emprendimientos de alta exposición sobre una de las arterias principales de la zona.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.815.000

Primer mes: $ 1.500.000
Deposito1mes: $ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.500.000

En 3 meses

~$ 1.597.146

En 12 meses

~$ 1.927.989

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de terreno en la zona: $ 1.500.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 13 en la zona

EXTENSION I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 · secundaria · publica3 min · 204 m

ESCUELA DE ADULTOS Nº707 · adultos · publica3 min · 222 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 253 m

Salud

HOSPITAL DE REHABILITACION Y KINESIOLOGIA DR. ENRIQUE SANGALLI DUPUY · clinica especializada · publico1 min · 2 m

CENTRO DE SALUD DR. HORACIO CANESI · hospital/clinica · publico1 min · 61 m

CAPS DRA. VANESA NOICOFF · centro de salud · publico13 min · 815 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terreno Sobre Esq. Ruta 25, Matheu, Matheu, Buenos Aires

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