Casa 4 ambientes en venta en Mitre 100, Matheu

Casa 4 ambientes en ventaen Mitre 100, Matheu

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
337 m²
Sup. total
390 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD EN VENTA DOS INMUEBLES edificados en DOS LOTES de TERRENO que se vende EN CONJUNTO, ubicados en la Ciudad de Matheu, Partido de ESCOBAR, Provincia de Buenos Aires, a detallar: I) UN LOTE DE TERRENO con frente a las calles Mitre y Cazenave (Mitre 111), compuesto de SUPERFICIE del LOTE de 220,53m2, consta de PB de 150m2 y PA de 119m2, azotea de 13,50m2, garaje de 72,40m2 y II) UN LOTE DE TERRENO compuesto de SUPERFICIE del LOTE de 170,51m2, consta de SUPERFICIE cubierta de 67,83m2.- La propiedad edificada en la Parcela 19 (punto I) se compone de local comercial en planta baja (en buen estado con vidriera a reparar por parte compradora) y garaje y en planta alta 3 dormitorios, hall, baño, living, cocina comedor (en muy buen estado de uso y conservación la planta alta).- Constan de 3 medidores de luz independientes (uno para PB, otro PA y otro para la parcela 18).- La entrada de la edificación de la parcela 19 se encuentra en la parcela 18, entre ambas parcelas existe perforación de agua y pozo negro, por eso la venta se realiza en conjunto.- Cuentan con escritura pública, sucesiones en trámite (con Declaratoria de Herederos dictada) y plano de obra de ambas parcelas.- Ambientes: Dormitorio Dormitorio Dormitorio Baño Living Cocina comedor Terraza Depósito Local Otros Servicios: Parque

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 226.518 en total: USD 211.600 del aviso mas USD 14.918 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.908.684 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 226.518
Precio del aviso
USD 211.600
Escritura y honorarios~2%
USD 5.121
Sellos y tasas~1%
USD 2.116
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.681

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.908.684/mes

Necesitas ingresos por $ 7.634.738/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mitre 100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

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CAPS DRA. VANESA NOICOFF · centro de salud · publico15 min · 957 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Matheu

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Matheu esta hoy en una mediana de USD 218.300, un 3% menos que en agosto de 2026 y un 142,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Matheu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 218.300
Tendencia (4 semanas)
▲+142.6%
03 de ago de 202626 de oct de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Matheu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mitre 100, Matheu, Matheu, Buenos Aires

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