Casa en venta en Matheu · 4 ambientes

Casa en venta en Matheu · 4 ambientes

Usd 225.000.- 3 dorm+pileta gran parque !

Barrio Cerrado El Aromo · Matheu, Matheu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
246 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Matheu

Conviene mirarla

Pide USD 225.000, un 33% menos que lo normal entre los 322 casas de 3 habitaciones en venta en Matheu publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Cerrado El Aromo.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 915lo normal · 1.3671.1711.605

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 101 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 336.299
Tamaño normal
239 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
214 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.435
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Tradicional BARRIO PRIVADO EL AROMO 240 m2 gran parque + pileta Casa con amplios espacios , cómoda y funcional . AL INGRESAR nos recibe una recepción de triple circulación ,hacia el living comedor ,hacia la cocina o hacia la escalera que conduce a la planta alta .En PB living- comedor inmenso y cocina con comedor diario , todo con salida a una amplisima galeria con parrilla, jardin forestado y muy buena pileta. El espacio verde es muy atractivo y con plantas crecidas creando un entorno muy privado. La casa tiene un garage para 2 autos con una fosa , es pasante ,con dos portones de ingreso en hierro y con otro de salida al jardin ,ademas lavadero y mucho espacio de guardado . En la PA tiene la master suite con jacuzzi en el interior de la habitacion, baño con doble bacha y vestidor comidisimo Hay un segundo dormitorio cómodo y con placar ,segundo baño completo con bañadera y espacio de planta alta con escritorio que podria transformarse en un 3er dormitorio, desde este espacio se accede a una gran terraza con vistas hacia el jardin dodne la casa podria ampliarse . El barrio esta super consolidado y la casa esta escriturada , Se toma vehiculo o propiedad en mar del plata como parte de pago , no te la pierdas ! llamanos para coordinar visita! Las medidas son a modo informativo, aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen Carácter contractual entre las partes. Las mismas Surgirán del plano y de la documentación de la propiedad. El Barrio EL AROMO está ubicado en Loma Verde, con fácil acceso desde la ruta Panamericana Ramal Ruta 9. Contás en cercanía con centros médicos! La solución a tú próximo hogar! Es un barrio clásico de la zona, en el partido de Escobar con muy buenas instalaciones deportivas y abundante arboleda antigua.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.029.556/mes

Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos.

Compras
Loma Verde6 min · 408 m
DON-COOK13 min · 834 m
Educacion
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada2 min · 108 m
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada6 min · 371 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Matheu

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Matheu esta hoy en una mediana de USD 218.300, un 3% menos que en agosto de 2026 y un 142,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Matheu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 218.300
Tendencia (4 semanas)
▲+142.6%
03 de ago de 202626 de oct de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Matheu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Cerrado El Aromo, Matheu, Matheu, Buenos Aires

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