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Casa en venta en Matheu · 4 ambientes
Usd 225.000.- 3 dorm+pileta gran parque !
Barrio Cerrado El Aromo · Matheu, Matheu, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. total
- 246 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Matheu
Pide USD 225.000, un 33% menos que lo normal entre los 322 casas de 3 habitaciones en venta en Matheu publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Cerrado El Aromo.
33% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 101 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 336.299
- Tamaño normal
- 239 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 214 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.435
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.
- Precio del aviso
- USD 225.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.445
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.168
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Matheu
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Matheu esta hoy en una mediana de USD 218.300, un 3% menos que en agosto de 2026 y un 142,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Matheu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 218.300
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+142.6%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Matheu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Matheu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 225.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Matheu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Matheu
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 225.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+55.5%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Matheu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Cerrado El Aromo, Matheu, Matheu, Buenos Aires
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