Casa 4 ambientes en venta en San Luis 400, Barrio Parque Matheu

Casa 4 ambientes en ventaen San Luis 400, Barrio Parque Matheu

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
163 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Barrio Parque Matheu

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 12% menos que lo normal entre los 20 casas de 3 habitaciones en venta en Barrio Parque Matheu publicados a menos de 10 cuadras de San Luis 400.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 828lo normal · 9441.143

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 153.811
Tamaño normal
141 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 917
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA EN BARRIO PARQUE MATHEU, ESCOBAR – 5 AMBIENTES CON PILETA Barrio Parque Matheu, uno de esos lugares cada vez más buscados por quienes quieren tranquilidad, verde, seguridad y calidad de vida, sin perder la libertad de vivir en un barrio abierto. En este entorno residencial del partido de Escobar encontramos una casa moderna, funcional, desarrollada en dos plantas, sobre un terreno de 300 m², con jardín, galería y pileta. Pero, sobre todo, una casa pensada para disfrutar de la vida cotidiana, de los espacios propios y de la tranquilidad de volver a casa. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Propiedad desarrollada en dos plantas, con sistema constructivo Steel Frame, que se destaca por sus prestaciones de aislación térmica y acústica, eficiencia energética y confort. Una casa donde la calidad constructiva se refleja en el paso del tiempo. Porque, como sucede con todas las cosas que están bien hechas, los resultados hablan por sí solos. Planta baja: Hall de recepción. Amplio estar y comedor. Cocina integrada con comedor diario. Baño completo. Salida a la galería y al jardín. Espacio exterior con pileta. Planta alta: Tres dormitorios. Estar íntimo, ideal como espacio de descanso, lectura o escritorio. Baño completo. Superficies según plano municipal: Terreno: 300 m². VIVIR EN MATHEU: LA TRANQUILIDAD DE UN BARRIO, LA LIBERTAD DE ELEGIR Durante mucho tiempo, vivir en un barrio cerrado fue sinónimo de tranquilidad, seguridad y calidad de vida. Pero cada vez más familias descubren que existe otra manera de disfrutar de esos mismos valores. Vivir en un barrio abierto, con espíritu de barrio cerrado. Barrio Parque Matheu propone justamente eso: un entorno residencial, de calles tranquilas, espacios verdes y vecinos que se conocen, donde todavía existe esa sensación de pertenencia que muchas veces se pierde en las grandes ciudades. Un lugar donde se puede disfrutar de la vida de barrio, salir a caminar, compartir con los vecinos y recuperar algo tan sencillo como valioso: la tranquilidad. Y con una diferencia importante respecto de muchos barrios cerrados tradicionales: mayor independencia, menos restricciones para organizar tu vida cotidiana y la posibilidad de disfrutar de tu propiedad sin la estructura habitual de expensas de un country. Porque la seguridad también se construye con comunidad, con vecinos presentes y con un entorno en el que las personas se conocen y se cuidan. ESCOBAR: MÁS VERDE, MÁS ESPACIO, OTRA CALIDAD DE VIDA Elegir Escobar es elegir una forma de vivir donde los espacios verdes, el aire libre y un ritmo más tranquilo tienen un lugar importante. Matheu permite disfrutar de ese entorno residencial sin resignar conectividad, con acceso a comercios, establecimientos educativos, servicios y las principales conexiones de la zona norte. Es una alternativa para quienes hoy viven en la ciudad y buscan más espacio, pero también para quienes viven en un barrio cerrado y empiezan a valorar una vida con mayor independencia, sin renunciar a la tranquilidad que los llevó a elegir ese estilo de vida. Porque la calidad de vida no depende solamente de dónde vivís, sino también de cómo vivís. Esta casa reúne diseño, funcionalidad, calidad constructiva y un entorno que invita a disfrutar de las pequeñas cosas de todos los días. Un jardín para compartir, una pileta para disfrutar del verano, espacios para estar juntos y también para que cada integrante de la familia encuentre su lugar. Cambiar de casa cambia tu vida. Y esta puede ser una muy buena oportunidad para empezar a vivir de otra manera. IMPORTANTE Las medidas, superficies, dimensiones y demás características consignadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter orientativo. Los datos definitivos surgirán de la escritura traslativa de dominio, los planos aprobados y la documentación correspondiente del inmueble.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Luis 400

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Matheu Grande) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 · secundaria · publica7 min · 447 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 DR. HORACIO CANESI · primaria · publica7 min · 454 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703/07 · adultos · publica8 min · 484 m
Espacios verdes
Plaza Matheu Grande2 min · 144 m
Salud · 4 en la zona
CAPS DRA. VANESA NOICOFF · centro de salud · publico7 min · 436 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD PARANA DE LAS PALMAS · centro de salud · publico14 min · 881 m
CENTRO DE SALUD DR. HORACIO CANESI · hospital/clinica · publico15 min · 928 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Luis 400, Barrio Parque Matheu, Matheu, Buenos Aires

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