PH de Categoría con 4 Dormitorios, Terraza Propia

PH de Categoría con 4 Dormitorios, Terraza Propia

Río de Janeiro 2000 · Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
149 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 155.000, un 14% menos que lo normal entre los 11 ph de 4 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Río de Janeiro 2000.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.292lo normal · 1.5002.069

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 180.000
Tamaño normal
121 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.118
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH de Categoría con 4 Dormitorios, Terraza Propia y Cocheras en el Corazón de Martínez Te presentamos una excelente oportunidad en una de las zonas residenciales más buscadas y cotizadas de G.B.A. Zona Norte. Ubicado estratégicamente en la esquina de Río de Janeiro e Hipólito Yrigoyen, este luminoso PH al frente combina amplitud, independencia y una ubicación privilegiada en Martínez, Partido de San Isidro. Distribución y Comodidades: Superficie y Ambientes: Cuenta con generosos 153 m² distribuidos funcionalmente para garantizar la comodidad de toda la familia. Living-Comedor: Un espacio amplio, luminoso y de gran categoría, ideal para recibir visitas y disfrutar de la vida social. Dormitorios: 4 dormitorios de cómodas dimensiones, pensados para adaptarse a las necesidades de familias numerosas, con excelente iluminación natural y ventilación. Baños: Baño completo principal de excelente diseño y distribución. Cocina y Lavadero: Cocina independiente totalmente equipada con amoblamientos de calidad, conectada a un práctico lavadero independiente. Espacio Exterior Único: Una hermosa terraza propia, el lugar perfecto para desarrollar un área de parrilla, solarium o espacio verde privado para disfrutar al aire libre todo el año. Cocheras: Cuenta con 2 espacios de estacionamiento cubiertos, un valor diferencial escaso y altamente cotizado en la zona. Ubicación Estratégica: Emplazado en el corazón de Martínez, con acceso inmediato a los principales centros comerciales, áreas gastronómicas, colegios de prestigio y excelentes vías de comunicación hacia la Capital Federal y el Norte de la Provincia.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.391.975 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.391.975/mes

Necesitas ingresos por $ 5.567.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Río de Janeiro 2000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Publico del Golf) a 16 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 14 en la zona
minimercado Puma1 min · 45 m
Panaderia La Maravilla · Hipolito Yrigoyen1 min · 68 m
Mini Market · Hipolito Yrigoyen2 min · 107 m
Educacion · 8 en la zona
COLEGIO CRISTIANO DE MARTINEZ · inicial/primaria · privada4 min · 276 m
COLEGIO CRISTIANO DE MARTINEZ · secundaria · privada5 min · 310 m
ESCUELA SAN FRANCISCO JAVIER · primaria · privada7 min · 421 m
Espacios verdes
Parque Publico del Golf · Jose Maria Moreno16 min · 993 m
Salud
CAPS MARTINEZ · centro de salud · publico12 min · 793 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Río de Janeiro 2000, Martinez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 155.000
Ph en venta
WhatsApp