Ph en venta en Mart.-santa Fe/fleming · 3 ambientes
Ph en venta
USD 149.999

Ph en venta en Mart.-santa Fe/fleming · 3 ambientes

Venta ph 3 amb planta baja apto credito c/patio

Pasaje Rafael 2800 · Mart.-santa Fe/fleming, Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
119 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Mart.-santa Fe/fleming, 3 ambientes, 72 m², USD 149.999 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 2.083 contra USD 2.096 de la mediana (-0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 2.096
Mediana m²
67 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Mart.-santa Fe/fleming

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.574
Precio del aviso
USD 149.999
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.308.123/mes

Necesitas ingresos por $ 5.232.493/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Rafael 2800, Mart.-santa Fe/fleming, Martinez, Buenos Aires

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