Ph en alquiler en Martinez · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 1.650.000

Ph en alquiler en Martinez · 3 ambientes

Luminoso PH en alquiler con vista abierta y patio, sin expensas, ubicado en Martínez.

Monteagudo 1602 · Martinez, Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Martinez, 3 ambientes, 60 m², ARS 1.650.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,9% por encima de la mediana del set (ARS 1.400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.400.000/mes
Mediana m²
65 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Martinez

Descripcion

SIN EXPENSAS Se trata de un PH en primer piso por escalera, súper luminoso con vista abierta hacia el Norte (sol todo el día), da justo a una plazoleta, es todo muy abierto. Ingresamos a un gran living comedor en L con cocina integrada, generando un gran ambiente, sin dudas el lugar que más se usa a diario por su comodidad y luminosidad. A través del pasillo distribuidor encontramos dos dormitorios con placard y pisos de pinotea que utilizan un baño completo. Tanto el living comedor como los dormitorios tienen salida a un estupendo balcón corrido con vista abierta. Finalmente tenemos un excelente patio, muy soleado, con sector de lavadero. Es ideal para quien disfruta de tomar sol y comer al aire libre. La calefacción es por estufa a gas y el agua caliente por termotanque.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.296.500
Primer mes
$ 1.650.000
Deposito1mes
$ 1.650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.996.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.650.000
En 3 meses
~$ 1.756.860
En 12 meses
~$ 2.120.788

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.400.000· 6 avisos — este aviso pide 18% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monteagudo 1602, Martinez, Martinez, Buenos Aires

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