P Proppies
Ph en alquiler en Martinez · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 800.000
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Ph en alquiler en Martinez · 2 ambientes

PH 2 Ambientes Sin Expensas a 5 Cuadras Avda con 2 Patios

Sargento Cabral 2600 · Martinez, Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Martinez, 2 ambientes, 40 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por encima de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana m²
37 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Martinez

Descripcion

Sargento Cabral Nº 2633 • entre las calles Yapeyu y Aramburu • Martínez Impecable PH de 2 Ambientes con dos patios Entrada por pasillo Living con cocina integrada Un Dormitorio con placard y salida a patio baño completo Sin Expensas No acepta mascota Abl y Aysa $ 50.000.- BARBINI PROPIEDADES C.S.I. 6376

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 775.000· 4 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martinez

Mediana del barrio
ARS 1.300.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
ARS 800.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Martinez es ARS 1.300.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Martinez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sargento Cabral 2600, Martinez, Martinez, Buenos Aires

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