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Oficina en venta en Martinez
Venta Oficina Martinez 200 m2 opc Alquiler
Hipolito Irigoyen al 100 · Martinez, Martinez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. total
- 243 m²
Oficina en Martinez, 243 m² cubiertos, USD 230.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 52,1% por debajo de la mediana del set (USD 480.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 947 contra USD 2.162 de la mediana (-56,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 480.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.162
- Mediana m²
- 222 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.971.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Hipolito Irigoyen al 100, Martinez, Martinez, Buenos Aires
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