Oficina en alquiler en Martinez Vias / Santa Fe
Oficina en alquiler
ARS 645.000
+ ARS 73.500 de expensas

Oficina en alquiler en Martinez Vias / Santa Fe

Sobre Av. Santa Fé, al FRENTE.-

Avenida Santa Fe 2500, Piso 2 · Martinez Vias / Santa Fe, Martinez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Martinez Vias / Santa Fe, 40 m² cubiertos, ARS 645.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

CONSULTAS UNICAMENTE por Whatsapp al + 9385.- MONOAMBIENTE al FRENTE.- APTO PROFESIONAL o VIVIENDA.- CON ASCENSOR Expensas incluyen AYSA.- Luminoso y Amplio Monoambiente. Ubicado sobre Avenida, con todos los accesos y medios de transporte. Cerca del centro comercial de Martínez y su Estación de tren.- HALL ACCESO con amplio PLACARD.- GRAN AMBIENTE CON BALCÓN – Es factible dividirlo. Estufa tiro balanceado y Split.- COCINA integrada por barra, con extractor y termotanque eléctrico.- BAÑO completo.- REQUISITOS y CONDICIONES: Ingresos comprobables.- Garantía Propietaria familiar o Fianzas como PREMIUM, GarantíaYA o similar. No se acepta seguro de caución. Se certifican firmas.- Contrato 2 años, ajuste trimestral por IPC.- Depósito 1 mes en U$S.- Honorarios Inmobiliaria 4 % del total del contrato.- Corredor Inmobiliario Arqta. SANDRA M. SIANO CUCICBA 8000 y CMCPSI 5841.- Las medidas y superficies son apróximadas, al solo efecto orientativo, las definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. La información suministrada no es contractual, puede contener involuntarios errores. El precio del alquiler es de referencia y puede ser modificado en cualquier momento sin previo aviso, no siendo este aviso un compromiso asumido de alquiler por parte del propietario y/o la inmobiliaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.070.450
Primer mes
$ 645.000
Deposito1mes
$ 645.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 780.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 645.000
En 3 meses
~$ 686.773
En 12 meses
~$ 829.035

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.700.000· 5 avisos — este aviso pide 62% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Santa Fe 2500, Piso 2, Martinez Vias / Santa Fe, Martinez, Buenos Aires

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