Oficina en alquiler

ARS 1.400.000

+ ARS 150.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 4,5 M

Oficina en alquiler en Martinez Vias / Santa Fe

Martínez Entre Av y Vías: Moderna y Luminosa Oficina de 2 Amb con Balcón y 2 Baños. con 2 Aires Acondicionados

Emilio Mitre 100, Piso 1 · Martinez Vias / Santa Fe, Martinez, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Baños: 2
Sup. cubierta: 75 m²
Sup. total: 82 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Martinez Vias / Santa Fe, 75 m² cubiertos, ARS 1.400.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,0% por debajo de la mediana del set (ARS 2.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 2.000.000/mes
Mediana expensas: ARS 100.000
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 3 propiedades similares

en Martinez Vias / Santa Fe

Descripcion

Martínez: Excelente oficina ubicada en la calle Emilio Mitre N° 50. Localizada a metros de Avenida Santa Fe, a 5 cuadras de la Estación de Tren de Martínez. Muy luminosa, con amplios ventanales de doble vidrio. Ver Video! A la oficina se ingresa por un amplio Ambiente con salida a balcón, baño y cocina propia. El 2° ambiente es un espacio que también tiene balcón, baño propio y aire acondicionado. La propiedad se entrega lista para ocupar, con luces, cortinas y piso ducto para instalaciones. Todo en excelente estado. Expensas bajas. El edificio tiene una entrada con recepción. Todos los ambientes son muy amplios, con techos altos. BARBINI PROPIEDADES Ccelular: Oficina: csi: 6376

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.494.000

Primer mes: $ 1.400.000
Deposito1mes: $ 1.400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.694.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.400.000

En 3 meses

~$ 1.490.669

En 12 meses

~$ 1.799.456

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.700.000· 5 avisos — este aviso pide 18% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Emilio Mitre 100, Piso 1, Martinez Vias / Santa Fe, Martinez, Buenos Aires

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