Oficina en alquiler

ARS 2.000.000

+ ARS 100.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 6,4 M

Oficina en alquiler en Martinez Vias / Santa Fe

Martínez: Luminosa Oficina al Contra Frente. Gran Ventanal. Aire Acondicionado F/c. Excelente Estado

Avenida Santa Fe 2600, Piso 1 · Martinez Vias / Santa Fe, Martinez, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 80 m²
Sup. total: 1 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Martinez Vias / Santa Fe, 80 m² cubiertos, ARS 2.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,6% por encima de la mediana del set (ARS 1.700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 1.700.000/mes
Mediana expensas: ARS 150.000
Mediana m²: 77 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Martinez Vias / Santa Fe

Descripcion

Martínez: Excelente oficina ubicada en la Avenida Santa Fe N° 2644. Contra Frente Próximo a calle Paraná y a las Estación del Tren Mitre. Acceso por puerta reforzada 80m2 cubiertos. Amplia oficina en excelente estado. Con mucha luz natural. grandes Ventanales. La oficina tiene pisos vinilicos. Tiene un despacho privado y un amplio ambiente libre. Cuenta con Baño propio y cocina. Se entrega con las luces instaladas. Equipo de aire acondicionado frio / calor propio. Total de los impuestos y expensas por mes: $ 185.000 Excelente estado BARBINI PROPIEDADES Celular: Oficina: csi: 6376

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.420.000

Primer mes: $ 2.000.000
Deposito1mes: $ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.000.000

En 3 meses

~$ 2.129.528

En 12 meses

~$ 2.570.652

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.700.000· 5 avisos — este aviso pide 18% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Santa Fe 2600, Piso 1, Martinez Vias / Santa Fe, Martinez, Buenos Aires

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