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Oficina en venta en Martinez · 8 ambientes
Venta oficina tipo casa con pileta, Martinez
Avenida Sir Alexander Fleming 2800 · Martinez, Martinez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Baño
- 1
- Cocheras
- 4
- Sup. total
- 329 m²
Oficina en Martinez, 329 m² cubiertos, USD 398.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 398.000). El m² sale USD 1.210 contra USD 1.210 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 398.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.210
- Mediana m²
- 329 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 398.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.632
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.447
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 13.794.109/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 99.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Sir Alexander Fleming 2800, Martinez, Martinez, Buenos Aires
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