alquiler
$2.500.000 $2.750.000 bajo 9%
Oficina en Alquiler en Martínez Santa Fe / Fleming, Martínez
Martinez Santa Fe / Fleming · 4 amb · 180 m2 · hace 81 dias
Oficina en alquiler en Martinez Santa Fe / Fleming · 4 ambientes
Alquiler oficinas o consultorios
Av. fleming 900, Martínez Santa Fe / Fleming · Martinez Santa Fe / Fleming, Martinez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Baño
- 1
- Sup. total
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Martinez Santa Fe / Fleming, 60 m² cubiertos, ARS 1.050.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 25,0% desde el 11/08/2026 (de ARS 1.400.000 a ARS 1.050.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Alquilamos local o consultorio, pedimos un mes de adelanto un mes de deposito, una garantia propietaria o seguro de caución, y los honorarios de la inmobiliaria.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.370.500
- Primer mes
- $ 1.050.000
- Deposito1mes
- $ 1.050.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.270.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.050.000
En 3 meses
~$ 1.103.137
En 12 meses
~$ 1.279.233
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: $ 1.775.000· 2 avisos — este aviso pide 41% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-25.0% total
- 11 de ago de 2026ARS 1.400.000 → ARS 1.100.000-21.43%
- 29 de ago de 2026ARS 1.100.000 → ARS 1.050.000-4.55%
Ubicacion
Av. fleming 900, Martínez Santa Fe / Fleming, Martinez Santa Fe / Fleming, Martinez, Buenos Aires
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